🏭 Galpão Industrial à Venda ou Locação – 280 m² | Vila Carrão – São Paulo/SP

Estamos disponibilizando nosso galpão na Vila Carrão para locação / venda

Venda R$ 2.000.000,00

Locação R$ 11.500,00 + IPTU 790,00

Segue anexo fotos e abaixo o descritivo do imóvel.

Galpão Industrial à Venda – Vila Carrão | Estrutura Completa e Excelente Localização

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

Com 280 m² de área construída, implantados em um terreno de 8,50 x 27 metros (229,5 m²), este galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços.

Destaques do Imóvel

• Pátio industrial com 185 m², equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção.
• Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga.
• Portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas.
• Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais.
• 04 banheiros, distribuídos da seguinte forma:
• 01 banheiro na área de acesso principal;
• 01 banheiro nos fundos, equipado com chuveiro;
• 02 banheiros localizados na área do mezanino.
• Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores.
• Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos.

Área Administrativa

O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em:

• Sala de espera;
• Sala de reuniões;
• Escritório administrativo.

Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento.

Potencial de Expansão

A laje superior de 185 m² oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa.

Área Externa

Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com:

• Tanque;
• Churrasqueira;

Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores.

Localização Estratégica

Localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Seu grande diferencial é a proximidade com o Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas 300 metros, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços.

Diferenciais

• Excelente padrão construtivo;
• Infraestrutura pronta para operação industrial;
• Preparação para ponte rolante;
• Piso industrial em epóxi;
• Área administrativa completa;
• Potencial de ampliação;
• Fácil acesso às principais avenidas e rodovias;
• Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais.

Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização

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